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Comité de quartier du Chenois
Waterloo


Actualité urgente

Place Capouillet - Spechim
Outre le projet de la Commune de Waterloo de réaménager la place Capouillet, un promoteur privé vient de (re-)déposer un dossier de demande de permis d'urbanisme concernant les bâtiments et terrains des anciens établissements Spechim (coin de la rue Gouttier).
Il s'agirait d'y construire de nouveaux immeubles comprenant 31 appartements !

Une délégation du Comité Chenois a pu rencontrer le promoteur et l’architecte qui nous ont présenté leur projet immobilier privé.
En résumé, il consiste à démolir entièrement le bâtiment Spechim actuel, et à le remplacer par un nouveau bâtiment qui aurait, à peu près, la même forme, la même hauteur et le même gabarit. Mais, bien sûr, tout neuf et adapté au logement, càd avec terrasses, balcons, grandes baies vitrées, façades blanches et décorations modernes. Le gabarit hors-sol resterait donc Rez + 2 étages + toit plat. Avenue Capouillet, à la place de l’actuelle entrée du parking des camions, se dresserait un nouvel immeuble Rez + 2 étages + toit double pente.
L’apparence générale et le style architectural de ces nouveaux bâtiments font un peu penser aux immeubles d’appartements récemment construits au rond-point « Fructidor » (carrefour chaussée Bara, boulevard de la Cense et rue de l’Infante), ou aussi aux nouveaux immeubles d’appartements construits au coin de la chaussée de Bruxelles et de l'avenue des Lilas (Waterloo-Faubourg).
En soi, les nouveaux bâtiments ainsi proposés pour la place Capouillet ont une certaine esthétique... Mais il s’agit d’une esthétique résolument moderne, blanche et rectangulaire. Pris dans l’absolu, ce style architectural peut paraître beau. Mais ici, il ne respecte pas du tout le cadre villageois (petites maisons Rez + 1 étage + toit double pente) de la place Capouillet et des rues Gouttier et voisines !

Par ailleurs, il se confirme que ces nouveaux bâtiments abriteraient, au total, 31 appartements. Cela signifie que, si cette densité de logements est maintenue, ce sont donc 60 à 80 véhicules supplémentaires qui circuleront tous les jours dans notre quartier.
A quoi il faut encore ajouter les véhicules des visiteurs et livreurs.
Et les promoteurs n’ont prévu que 43 places de parking sur leur site privé (en sous-sol).
Ce sont donc, au moins, 17 à 37 véhicules supplémentaires qui chercheront quotidiennement à se garer dans nos rues.
Tout cela aggraverait inévitablement les problèmes de bruit, parking et mobilité au Chenois...
Pareille densité de logements est nettement trop élevée pour nos quartiers !

Dès que l'enquête publique débutera (avis aux valves de la maison communale, lettres aux riverains et affiches jaunes dans les rues), nous aurons à peine 15 jours pour aller consulter le dossier au service de l'urbanisme, rédiger nos lettres de réclamations, et les envoyer au Collège des Bourgmestre et Echevins...
Soyons prêts à réagir nombreux et rapidement, afin de préserver notre Chenois de la « Bruxellisation » qui le menace de plus en plus.

ATTENTION !
Projet Propinvest s.a.
Immeubles à appartements - Place Capouillet et rue Gouttier
Enquête publique du 19 septembre au 3 octobre 2016
Envoyez vos lettres de réclamation au
Collège des Bourgmestre et Echevins
Administration Communale de Waterloo
28 rue François Libert - 1410 Waterloo
Avant le 3 octobre 2016 !


Actualités

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- Piste 01 ça suffit ! asbl (site web)
- Commune de Waterloo (site web)
- Brussels Airport Traffic Control (site web - Fr.)


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