Présentation du Comité Chenois

Le « Comité Chenois » est un comité de quartier créé en 2005 à l'initiative de plusieurs habitants désireux de défendre et préserver les spécificités du quartier du Chenois à Waterloo, face aux pressions immobilières très importantes dont il est de plus en plus l’objet.

Notre Comité structure et relaie l’avis de nombreux habitants du Chenois qui souhaitent valoriser le cadre de vie propre à ce quartier. Nous défendons activement une politique urbanistique dynamique et créative, et surtout cohérente et respectueuse du bâti et de l’environnement existant.

Le Chenois doit conserver son caractère
calme, vert, aéré, villageois et semi-rural.

Ce sont là ses principales caractéristiques...

C’est aussi pour cela que de nombreuses personnes ont choisi de venir y habiter.

Pour paraphraser un dicton typiquement belge, nous pouvons affirmer que 

le Chenois est un plaisir, et doit le rester... !

Or la plupart des nouveaux projets immobiliers ne visent qu’à « caser » un maximum de logements sur un minimum de terrain, afin de tirer, au plus vite, d’importants bénéfices financiers... pour leurs promoteurs... laissant, après coup, un quartier défiguré et soumis à toutes sortes de nuisances nouvelles ou accrues (circulation automobile, bruit, inondations, etc.).

Nous désirons aider la Commune de Waterloo à mettre en place une politique urbanistique claire et cohérente pour le Chenois, afin qu’elle ne soit plus amenée à réagir au coup par coup à chaque nouveau projet immobilier.

Nous souhaitons engager un dialogue et une collaboration fermes et efficaces avec la Commune, afin qu’elle tienne réellement compte des spécificités du Chenois et des exigences de ses habitants. Nous lui demandons de se positionner clairement en matière urbanistique et environnementale, non seulement à court terme (pour chaque projet immobilier), mais aussi à long terme (réflexion globale et prospective sur le quartier).

Il existe des outils administratifs et juridiques en matière d’urbanisme, qui empêchent de faire n’importe quoi, n’importe où.  Si la Commune en a la volonté, elle peut les mettre en place.

Cela lui permettrait aussi d’avoir une attitude plus cohérente et préventive face aux promoteurs immobiliers, en leur annonçant clairement les conditions auxquelles leurs nouveaux projets devront répondre, sous peine d’être refusés.

Nous ne sommes évidemment pas opposés a priori à toute nouvelle construction, mais nous refusons que notre quartier soit défiguré et dénaturé par des projets mal adaptés ou disproportionnés

P.ex. la construction d’une ou plusieurs maisons de gabarit raisonnable et similaires au bâti existant, sur des terrains à bâtir jouxtant une voirie existante, ne devrait pas poser de problème fondamental.

Par contre, nous estimons, d’une manière générale (et sous toutes réserves bien entendu), que le quartier du Chenois ne peut accepter la construction d’immeubles à appartements ou de nouveaux lotissements densément peuplés, ni la construction de logements en intérieur d’îlot (en zone de cours et jardins), ni l’ouverture d’îlots existants par de nouvelles voiries.

Dans l’ensemble, le quartier du Chenois a pu, jusqu’à présent, conserver un cadre villageois relativement calme et aéré, fait de rues plutôt étroites et bordées de maisons uni- ou bi-familiales. Les intérieurs d’îlots (les zones de cours et jardins) sont en général assez étendus et verdoyants, coupés de-ci de-là par des sentiers bucoliques (qui font la joie des promeneurs), des prairies, des étangs, des bois et vergers, et quelques zones agricoles de dimensions non négligeables.

Mais, outre la spéculation immobilière, le Chenois est également menacé par une circulation automobile de plus en plus envahissante, entraînant son cortège habituel de nuisances : bruit, danger, pollution, problèmes de parking, vitesse excessive, stationnements sur les trottoirs, etc.

Une partie de ce trafic est dû à l’accroissement important de la population habitant le quartier.

De par sa situation géographique, le Chenois est aussi de plus en plus menacé par un trafic de transit (p.ex. entre la chaussée d’Alsemberg, la gare et le centre de Waterloo).

Actuellement, nos petites rues étroites et sinueuses nous protègent encore quelque peu.

Mais il suffirait d’un réaménagement irréfléchi de certaines voiries (p.ex. suite à de nouveaux lotissements) pour que la situation dégénère complètement... !

C’est pour cela que nous recommandons d’attendre les résultats du prochain « Plan de Mobilité » avant d’autoriser tout nouveau lotissement ou changement important de voirie au Chenois.

En plus de tout ce qui précède, il est également important de veiller à une bonne gestion de notre quartier en terme d’équipement, d’infrastructure, de voirie, d’égouttage, d’espaces verts publics, de protection et d’entretien des sentiers, etc.

La liste est longue... !

Petit historique

Notre prise de conscience fait suite au manque d'information et de concertation qui a émaillé l'enquête publique au sujet d'un projet de lotissement dans l'îlot rue Patiaux - Chemin des Postes, introduit par la société BTS en 2004.

Grâce à la mobilisation spontanée (et dans l'urgence) de plusieurs habitants, plus de 260 signatures ont été réunies pour s'opposer à ce projet démesuré.

Suite à cette réaction citoyenne, la Commune a demandé au promoteur de « revoir sa copie »...

Après quelques modifications cosmétiques, ce dernier a réintroduit son projet en 2005.

Il a fallu, à nouveau, réagir dans des délais beaucoup trop courts. Mais malgré cela, ce sont plus de 400 plaintes qui ont été alors déposées à l’Administration Communale !

Et le projet a, une fois de plus, été refusé par la Commune.

En 2005, le Chenois était également menacé par un projet de pylône bardé d’antennes GSM...

Puis au printemps 2006, c’était au tour de la zone agricole « Rodange – Caraute » d’être menacée par le projet de la société BIK TERRAINS...

Suite à la mobilisation et à la réaction solidaire de très nombreux habitants, ces projets ont aussi été rejetés par l’Administration Communale.

C’est suite à tous ces événements que nous avons décidé de rassembler nos forces et nos expertises, et de créer le « Comité Chenois », afin de pouvoir défendre de manière constructive et volontaire notre quartier, son cadre de vie et ses habitants...

Notre organisation

Il est important de souligner que le « Comité Chenois » est une association autonome et indépendante de tout groupe confessionnel ou politique. Elle ne s’occupe pas de problèmes individuels, mais bien des aspects collectifs du quartier (cf. supra).

Actuellement, notre organisation repose sur un « noyau » de membres actifs (les membres effectifs), qui, bénévolement, suivent les événements urbanistiques du Chenois, recherchent et diffusent les informations utiles, organisent les moyens d’action, assurent le contact et le dialogue avec l’Administration Communale, etc.

Les membres effectifs se réunissent régulièrement afin de se concerter et de coordonner les actions.

Les autres membres (les membres sympathisants) sont tenus au courant des événements principaux et des actions en cours, principalement par voie de courrier électronique (nous n’avons pas encore les moyens d’éditer un périodique « papier »).

Les membres sympathisants peuvent participer, sur base volontaire, à des actions ponctuelles, lorsque celles-ci s’avèrent nécessaires (distribution de toutes-boîtes, collecte de signatures, etc.).

Les membres sympathisants sont aussi nos « antennes » sur le terrain, et peuvent nous communiquer toute information utile concernant le Chenois, en accord avec les buts du Comité.

Si vous le souhaitez, vous pouvez nous communiquer vos coordonnées :

Nom, Prénom, adresse, numéro de téléphone, et surtout, votre adresse de courrier électronique.

Nous vous enregistrerons, gratuitement et sans engagement, parmi les membres sympathisants.

A tout moment, et sur simple demande de votre part, nous supprimerons votre inscription.

Si vous souhaitez nous poser des questions, ou nous communiquer des informations, vous êtes évidemment les bienvenus.... Mais n’oubliez pas que nous ne sommes que d’humbles bénévoles qui consacrons déjà beaucoup de notre temps libre pour le Comité.

Alors, SVP :

- Ne nous contactez que si vos informations ou questions sont importantes et pertinentes.
- Soyez clairs, brefs, complets et concis.
- Ne nous demandez une réponse que si cela est vraiment nécessaire.
- Soyez patients et indulgents...

Merci pour votre compréhension.

Stijn Bredo et Christian Steffens  -  Août 2006